FAQ

L’agente immobiliare è un mediatore specializzato nella conclusione di affari relativi allo scambio di beni immobili o aziende. Questa professione richiede l’iscrizione al R.E.A. come Agenti di Affari in Mediazione presso la Camera di Commercio, ed è regolamentata dalla legge n. 39 del 1989 e successive modifiche.

Per diventare agente immobiliare, è necessario non avere precedenti penali gravi, possedere la cittadinanza italiana o un permesso di soggiorno valido, e superare un esame specifico. L’esame è accessibile presentando una copia del diploma di scuola secondaria superiore o di laurea e l’attestato di frequenza al corso per agenti immobiliari. L’esame deve essere sostenuto presso la Camera di Commercio del luogo di residenza.

La preparazione professionale dell’agente immobiliare Emmenne deve ricomprendere, anche a norma dei regolamenti per l’ammissione al Ruolo, approfondimenti di molte delle materie che hanno relazione con gli scambi di beni immobiliari o aziendali.

Fra queste si notano l’estimo, le norme di diritto privato e pubblico contenute nel codice civile e nelle altre norme applicabili, le leggi fiscali e tributarie in genere (nazionali e locali) e di tecnica bancaria, norme e principi di urbanistica e di progettazione, oltre a nozioni merceologiche afferenti alle tecniche costruttive ed ai materiali dell’edilizia.

La stima immobiliare è un servizio incluso nell’incarico di mediazione per la vendita o la locazione di un immobile, e viene remunerato con il pagamento della provvigione al professionista una volta conclusa la transazione.

Se desideri semplicemente conoscere il valore del tuo immobile, il costo del servizio varia in base al valore finale e alla sua complessità. Consulenza Immobiliare raccomanda sempre questo servizio quando si intende fare un’offerta per l’acquisto di un immobile da privato. Puoi richiedere il servizio visitando la pagina dedicata: Valutazione immobiliare.

Dipende.
Non si può determinare in anticipo poiché varia in base al bene oggetto della vendita, alla difficoltà di vendita, all’impegno pubblicitario, alla presenza di difformità da sanare, ecc.

Tuttavia, nella scelta di un’agenzia immobiliare, è importante considerare non solo questo aspetto, ma soprattutto la professionalità, correttezza e trasparenza. Per fare un paragone: perché acquistare una BMW anziché una Dacia? Perché la BMW è più sicura e affidabile, mantiene meglio il suo valore nel tempo e cura anche i piccoli dettagli che per altri sono optional. A volte è meglio pagare un po’ di più ma essere seguiti in tutto il percorso immobiliare.

Generalmente, le provvigioni vanno da un minimo del 2%+IVA a un massimo del 4%+IVA calcolate sul prezzo di vendita, esclusi casi particolari.